¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si no devuelve del dinero prestado más los intereses correspondientes.
Estos créditos se destinan generalmente para comprar una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya posee.
Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar cada mes sin comprometer su estabilidad financiera. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué cuota hipotecaria se ajusta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada leer más y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page